1. Общие положения.

Плотность населения в Японии — 330 человек на квадратный километр, поэтому спрос на недвижимость в стране традиционно высок. Гористая топография местности многих регионов естественным образом подразумевает ограниченные жилые пространства — всего около 20 % земли. Растущие потребности в участках для общественного и частного освоения (создания инфраструктуры, коммерческих центров и жилых районов) предполагают огромную ответственность за административное управление землей.

Как и во многих странах, здесь существует регистр недвижимости, содержащий конкретную информацию об отдельных земельных участках. Эти данные используют для различных целей, таких, как установление собственности, определение прав, расположения, и в качестве основы для налогообложения. Проблема заключается в том, что большинство подобных записей сделаны более ста лет назад, поэтому их точность вызывает большие сомнения.

3. Аренда.

Снять обычную квартиру в Японии очень дорого. Кроме собственно арендной платы потребуется много дополнительных расходов.

В случае если договор аренды подписывает частное лицо, ему придется искать гаранта — гражданина Японии со стабильной зарплатой и карьерой, отвечающего запросам владельца или управляющего. Справедливости ради следует сказать, что гарант необходим не только иностранцу, но и японцу, желающему арендовать жилое помещение. Гарант должен подписать соглашение, юридически обязывающее его платить аренду и другие взносы, если человек, снимающий квартиру, не сможет это сделать самостоятельно. Даже после окончания или прерывания договора он должен произвести полный расчет по всем счетам.

Традиционно арендатором в Японии является все-таки компания, поэтому от жильцов требуется информация о работодателях, а может быть, и брошюра о ее деятельности или услугах.

5. Обзор СМИ. Наши дни.

"Земля в Японии дешевеет"
25 февраля 2009   14:01

"В январе стоимость земельных участков снизилась в 99% из 150 районов крупных японских городов. Согласно опубликованному накануне правительственному докладу, в 105 районах цены на землю снизились более чем на 3%. В Нагое, одном из крупнейших японских городов, спад достиг 12%, что связывают с резким ухудшением деловой активности автомобильного гиганта Toyota Motor Corp. В Токио и Осаке показатели снижения были немного меньше, чем в Нагое, передает Kyodo News. Как считают аналитики, сокращение объемов инвестиций в земельную недвижимость связано с ипотечным кризисом, а также с банкротством американского банка Lehman Brothers, чьи азиатские активы приобрел один из крупнейших инвестиционных банков Японии Nomura Holdings."
(с)

Да я вот тоже смотрю) Народ строит радужные планы. Может, стоило указать, что визу получить сложно, а вид на жительство почти нереально?

Мая-Августа
А кто говорит, что нельзя? Просто надо четко представлять, что ждет на пути.